Le projet s’insère dans une ZAC. Le projet s’articule autour d’un espace central végétalisé faisant office de bassin de rétention.

Les villas conçues en R+2, on leur premier plancher habitable en R+1 afin de respecter les préconisations du PPRI. Le RDC est ouvert et accueille deux places de stationnements et l’escalier permettant l’accès au R+1.

Les villas qu’elles soient des T3 ou T4 ont été conçues sur la même trame. Elles sont regroupées par groupe de 3 ou 4 villas. Seules les toitures diffèrent afin de donner du rythme à l’ensemble.

Le projet vise en la construction de 43 logements. Le projet se compose de deux bâtiments. Un bâtiment sera réservé aux 20 logements collectifs sociaux et possèderont un parking aérien. Un second bâtiment possèdera 43 logements en accession libre et en sous-sol un parking.

Les constructions sont imaginées de façon à créer une unité architecturale et à conférer une réelle identité au projet. Grâce à l’unicité chromatique, seule l’organisation des volumes résonne. La lecture des volumes est rythmée par les nombreux décalages permettant ainsi de séquencer le volume principal en plusieurs volumes plus fins. Les évidements réalisés participent également aux jeux de volumes et d’ombres et de lumières.

Les matériaux sont sobres. Leur palette est volontairement restreinte. L’ensemble est résolument unitaire de couleur blanche RAL 9010, seuls certains volumes se différencient par leur revêtement de façade en béton matricé donnant ainsi davantage de relief par une accroche de lumière Nous souhaitons réaliser des formes simples et claires, dont l’économie permet la réalisation de finitions de qualité.

Les balcons sont traités en maçonnerie et en verre opalescent afin de varier la lecture de d’ensemble et organiser des volumes.

La conception envisagée permet de favoriser les déplacements piétons sécurisés entre les 2 bâtiments et vers le reste de la ZAC. Le traitement paysager créera des respirations (placettes arborées) entre la rue et les bâtiments de logements afin de favoriser une transition douce entre le domaine public et privé grâce à une séquence d’entrée agréable (cheminements piétons comme des sentiers au milieu des arbres). Le végétal viendra également accompagner le stationnement afin d’alléger la perception des voiries asphaltées. 

Le projet s’insère dans un site à forte déclivité très arboré. La problématique de l’eau et de l’écoulement de cette dernière sur le terrain a été un point important de notre réflexion. La mise en œuvre d’un caniveau centrale a été nécessaire et certains jardins font office de bassins de rétention.

Des paliers altimétriques ont été créés regroupant plusieurs villas. L’allé centrale permet l’accès aux logements par les personnes à mobilité réduite (pente inf. à 5%).

Les villas sont en R+1. Le projet est rythmé par des décalages des différents « bloc villa » pour permettre la création de dilatation au niveau de l’allée centrale et la création de petits espaces sorte de placettes communes. Les toitures simple pan des villas traitées de façon contemporaine s’alternent afin de permettre l’identification de chaque bloc.

Contexte : Le projet s’inscrit dans le cadre d’une opération à tiroir de démolition reconstruction sur la même emprise dans le quartier de la Croix d’Argent.

« Un bâtiment comme une entité »

La perception d’une « entièreté », cette intégrité globale comme « unité de masse » s’ancre dans le quartier comme une sculpture dans son écrin végétal.

Les deux bâtiments, un plot de 16,80 m sur 20 m et une barrette 40 m de long sur 14,50 m sont distants de 15 m (recul entre façades).

Les différents types de toitures (terrasse/ double pente), les revêtements (bardages ITE, Enduit) et les différents nombres de niveaux suivant les cages contribuent à accentuer l’altérité de la volumétrie. L’imbrication des volumes et des masses qui ont été évidées, se ré­pondent en deux bâtiments cousins par la forme et par l’écriture architecturale.

 

« Ecriture architecturale »

Le projet répond au souhait d’unicité chromatique dont seule l’organisation des volumes résonne. Ces masses partiellement évidées se répondent d’un bâtiment à l’autre donnant son identité au projet.

L’ensemble est résolu­ment unitaire, de couleur blanche RAL 9010, seuls quelques points singuliers sont soulignés parcimonieusement par l’utilisation d’un doré doucement scintillant.

Il s’agit d’identifier l’intérieur des halls d’en­trées creusés en façades : logement et locaux de proximité d’Hérault logement, ainsi que les volumes aux toitures inclinés qui abritent et regroupent des balcons.

Les ouvertures des façades sont traitées suivant leur positionnement. En coeur d’îlot, creusées en loggias et en décalé des ouvertures principales de la façade en regard, elles s’organisent en terrasses, sur le parc, créant des singularités architecturales.

Les gardes corps seront en maçonnerie et en structure aluminium remplissage vitré opale.

L’attique et soubassement ne bénéficient d’aucun traitement architectural particulier et sont à l’identique du reste de la façade, afin de confirmer l’impression de bloc du bâtiment ancré dans le Parc (plantations de 74 arbres).

Les débords, décrochées et redans en façades sont traités par différents décalages structurels et jeux de décalage d’isolation (ITI/ITE en étage exclusivement).

Le projet s’inscrit dans un site contraint ; il est bordé par la route de Courbessac et par la nouvelle voie TCSP « Transport en Commun en Site Propre ».

Le bâtiment, en R+3, accueille en RDC une crèche possédant une entrée indépendante et dans les étages, 24 logements accessibles par deux cages d’escalier distinctes. La crèche possède 300m² de cour extérieure.

L’architecture se veut sobre ; bâtiment monolithique blanc intégrant des garde-corps en verre opalescent. Le soubassement est traité avec un bardage métallique blanc qui est également mis en œuvre ponctuellement dans les étages afin de mettre en valeur certains évidements.

L’enjeu du projet était d’allier un équipement public en RDC et des logements. Nous avons essayé de préserver au maximum l’intimité dans la crèche grâce, entre autres, à la mise en œuvre de fenêtres type meurtrière le long des voiries. De larges ouvertures sont prévues sur la cour extérieure. Il a également été privilégié que les terrasses des logements ne donnent pas sur la cour de la crèche.

Les contraintes hydrauliques ont été un point primordial dans la conception architecturale avec la mise en œuvre d’une cuve enterrée sous le cheminement automobile, la mise en œuvre de rétention en toiture ainsi que de la rétention à ciel ouvert sur les espaces libres extérieurs.

L’objectif de ce projet cherche à intégrer un bâtiment neuf tout en s’intégrant harmonieusement au contexte.

Le projet s’inscrit dans l’ancienne maison des associations Jacques Maurel.

Une partie du bâtiment est conservé et réhabilité (partie du bâtiment située le long de la Rue Joubert). Six appartements seront créés à l’intérieur du volume existant.

La partie du bâtiment en limite parcellaire sera démolie.

Deux bâtiments distincts en R+2 seront créés en remplacement du bâtiment démoli. Ils seront séparés de 4m de distance et accueilleront chacun trois logements.

Deux places de stationnements PMR seront créées à l’intérieur de la cour préexistante et un aménagement paysager sera mis en œuvre.

La perception d’une « entièreté », cette intégrité globale comme « unité de masse » s’ancre dans le quartier comme une sculpture dans son écrin végétal.
Les différents types de toitures (terrasse/ double pente), les revêtements (bardages ITE, Enduit) et les différents nombres de niveaux suivant les cages contribuent à accentuer l’altérité de la volumétrie. L’imbrication des volumes et des masses qui ont été évidées, se ré¬pondent en deux bâtiments cousins par la forme et par l’écriture architecturale.

Le projet répond au souhait d’unicité chromatique dont seule l’organisation des volumes résonne. Ces masses partiellement évidées se répondent d’un bâtiment à l’autre donnant son identité au projet.

Les ouvertures des façades sont traitées suivant leur positionnement. En coeur d’îlot, creusées en loggias et en décalé des ouvertures principales de la façade en regard, elles s’organisent en terrasses, sur le parc, créant des singularités architecturales.
L’attique et soubassement ne bénéficient d’aucun traitement architectural particulier et sont à l’identique du reste de la façade, afin de confirmer l’impression de bloc du bâtiment ancré dans le Parc.

Le quartier Bergerie est un nouveau quartier, conçu comme un quartier éco-durable de grande qualité. Il longe la RN109, qui rejoint l’autoroute A75. Le nouveau lotissement occupe une position remarquable en entrée de ville et marque le début de l’urbanisation Ouest de la Métropole de Montpellier. Il s’inscrit également sur le potentiel tracé future de l’extension de la ligne 3 du tramway.
BATIMENT B
Le projet présente une configuration en L qui organise à l’ouest une façade circulaire sur le rond-point qui en épouse la morphologie. A l’est le bâtiment s’ouvre sur l’espace central paysagé.
Les deux entrées se font de façon centrale sur les façades Nord-Ouest et Sud-Ouest (les deux branches du L).
La hauteur générale est du R+4 qui vient se décliner progressivement au Sud Est en retraits successifs jusqu’au R+2 suivant les dispositions requises par le permis d’aménager.

Ce lieu insolite, ensoleillé, tout en intériorité, au passé riche et à l‘histoire tumultueuse a porté mon inspiration créatrice.
En discussion avec ICADE j’ai eu plaisir à concevoir un projet généreux, noble dans ses matériaux, modeste par sa conception simple.
Il accordera aux habitants l’ensoleillement et le calme dissimulé au cœur de la ville à une enjambée d’une belle artère haussmannienne.
Le choix de positionner les logements en étage a permis de dégager un Rez-de-chaussée destiné exclusivement aux accès et aux stationnements.
Les grandes ouvertures en façade et les larges terrasses donneront un grand confort de vie.