Le projet s’insère dans une ZAC. Le projet s’articule autour d’un espace central végétalisé faisant office de bassin de rétention.

Les villas conçues en R+2, on leur premier plancher habitable en R+1 afin de respecter les préconisations du PPRI. Le RDC est ouvert et accueille deux places de stationnements et l’escalier permettant l’accès au R+1.

Les villas qu’elles soient des T3 ou T4 ont été conçues sur la même trame. Elles sont regroupées par groupe de 3 ou 4 villas. Seules les toitures diffèrent afin de donner du rythme à l’ensemble.

La conception de la maison s’est appuyée sur la contrainte du site qui est très pentu.

Par conséquent, la maison s’organise sur différents paliers altimétriques permettant de respecter au mieux le site et de créer un cheminement organique à l’intérieur de l’habitation.

Les pièces de vie principales ont été placées au point le plus haut afin de favoriser une vue panoramique. La volumétrie de la maison permet un ensoleillement optimal tout au long de la journée (fenêtres hautes).

Le projet s’insère dans un site à forte déclivité très arboré. La problématique de l’eau et de l’écoulement de cette dernière sur le terrain a été un point important de notre réflexion. La mise en œuvre d’un caniveau centrale a été nécessaire et certains jardins font office de bassins de rétention.

Des paliers altimétriques ont été créés regroupant plusieurs villas. L’allé centrale permet l’accès aux logements par les personnes à mobilité réduite (pente inf. à 5%).

Les villas sont en R+1. Le projet est rythmé par des décalages des différents « bloc villa » pour permettre la création de dilatation au niveau de l’allée centrale et la création de petits espaces sorte de placettes communes. Les toitures simple pan des villas traitées de façon contemporaine s’alternent afin de permettre l’identification de chaque bloc.

Il s’agit d’une maison individuelle en RDC avec une partie en R+1. Le garage est lié au bâtiment principal par une arche.

Le corps de la maison et du garage est en enduit beige/jaune. La maison dispose de volets en bois peints en vert pomme. La toiture de la maison est en type tuile canal. Le garage dispose d’une toiture plate.

Des escaliers descendent doucement vers la plateforme où se trouve la piscine en contre bas.

La construction actuelle date de 1974. Le style ne correspond pas à l’architecture locale. La maison est dans un état d’extrême vétusté n’ayant subi aucun entretien depuis des décennies.

L’objectif, tout en conservant son assiette au sol, est de la rendre architecturalement plus sobre dans un style varois.

Sur le plan du confort, outres les éléments techniques (électricité – chauffage – plomberie) totalement remaniés, l’objectif fixé est celui d’une habitation confortable aux normes environnementales actuelles (voir étude thermique) et peu coûteuse en énergie.

Le projet propose un ensemble de maisons compactes et regroupées avec des garages accolés et un petit collectif de 6 logements sur rue.
S’agissant de duplex, ces 14 villas mitoyennes sont sur deux niveaux. Elles sont implantées en deux grappes.
Bien que répétées et légèrement déclinées, on ne retrouve pas un effet de duplication. En effet, les villas sont accolées mais successivement organisées en un jeu volumétrique différentiés : toitures tuiles à 4 pentes débordantes, toitures tuiles enserrées dans des remontées d’acrotère et toitures terrasses qui chapeautent une imbrication de volumes décalés les uns des autres.
Des retraits séquencés viennent rythmer les façades. Leur traitement en pierre collée et camaïeux d’enduits issus des tons de la pierres en exacerbé la lecture. Cela permet d’accentuer des points particuliers de la composition comme les extrémités ou les points fonctionnels distinctifs de la résidence : boite aux lettres, portails, locaux vélos et OM.
Ce traitement architectural offre une identité particulière, entre modernité dans la forme (affirmation des pignons, remontée des acrotères au-delà de la toiture) et tradition avec des toitures en tuiles faussement canal.
L’ensemble des façades de ces villas, rythmé et animé répond à la volumétrie plus simple et plus épurée des appartements.

Le projet se situe au 3eme étage d’un immeuble haussmannien situé dans l’écusson à Montpellier.

Les premières visites ont permis de noter des désordres d’ordre structurel au niveau de l’ancrage des planchers, des poutres et plus généralement de la charpente de l’immeuble.

Un BET structure et un bureau de contrôle ont été intégrés au projet dès le départ pour mener à bien le projet de consolidation structurelle.

La descente des charges de la toiture au RdC a été recalculée et a fait l’objet d’ajout de poutres et poteaux métalliques intégrés aux planchers et poutres bois existants.

Suite à la mise à nue des planchers et des plafonds et la reprise structurelle de l’immeuble, le projet de rénovation de l’appartement a pu être réalisé.

Le découpage initial de l’appartement et les usages ne correspondaient plus aux modes de vie actuels (cuisine sur l’arrière en second jour, pièces trop petites, etc). La distribution des espaces a été repensée pour regrouper les pièces de vie sur la façade la plus lumineuse. Les pièces plus intimes ont été relayées autour de la courette centrale.

Les murs ont été isolés en périphérie pour assurer un confort thermique et acoustique. Les menuiseries extérieures ont toutes été remplacées à l’identique des anciennes menuiseries, dans le respect des prescriptions patrimoniales de l’Architecte des Bâtiments de France. La ré-ouverture en façade d’une ancienne menuiserie a permis un plus grand apport de lumière.

L’ensemble des sols ont été entièrement reconstitués en chape sèche Fermacell (gypse et cellulose) permettant d’ajouter une isolation acoustique accrue entre étage. Le parquet en bois massif a été posé sur l’ensemble de l’appartement, en conservant par endroit les anciens bars. Les menuiseries intérieures ont été réalisées en bois massif et serrurerie métalliques de type verrière.

Le projet concerne la réhabilitation d’une grange en maison individuelle sur la commune de Saint-Guiraud.
L’objectif du projet est de rénover l’ensemble de la construction existante (amé¬nagement intérieur / façades / toiture) dans l’enveloppe existante. Au-delà de la revalorisation esthétique, l’intervention vise à entretenir durablement le bâtiment, à assurer l’étanchéité des façades et à protéger les matériaux constitutifs.

Projet particulier d’aménagement d’une villa à Montpellier.

PC, dépouillement des appels d’offre des entreprises, suivi de chantier.

Reprise du cloisonnement, reprise des sols, ouvertures en façade, aménagement de la salle de bain.